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Timeshares: Dream Vacation Or Money Pit Como você gostaria de ter umas férias maravilhosas em uma bela localização a um preço razoável. Gostaria de repetir essas férias todos os anos. É o que as pessoas de vendas de tempo compartilhado usam para convencer os consumidores a comprarem bilhões de dólares em Timeshares a cada ano. Neste artigo, discuta o que é um timeshare e o que os proprietários podem esperar por seu dinheiro. O que é Timeshares é baseado no conceito de propriedade fracionada em uma propriedade. Por exemplo, se você comprar uma semana em um condomínio de timeshare a cada ano, você possui 1/52 parte da unidade. Se você comprar um mês, você possui 1/12 da unidade. Outros compradores adquirem as frações restantes. Existem dois esquemas gerais: Deeded - Você compra uma participação na propriedade. Não-Autorizado - Você arrenda o direito de usar a propriedade por um período de tempo específico a cada ano por um número predefinido de anos. A partir daí, as várias estruturas de propriedade tornam-se mais complexas. Você pode comprar uma semana fixa, o que significa que você possui o direito de usar a unidade durante a mesma semana a cada ano, ou você pode comprar uma semana flutuante, o que geralmente lhe dá o direito de usar a propriedade durante um período de tempo predeterminado. Algumas propriedades operam em sistemas de pontos. Estes são muitas vezes referidos como clubes de férias. Com estes, você compra um número específico de pontos que podem ser resgatados em diversos destinos. Alguns planos permitem que você banco pontos não utilizados. Tamanho da unidade Localização Escrita Marca Período de tempo comprado (dezembro vs. agosto em uma estância de esqui) As propriedades de timeshare geralmente apresentam acomodações maiores e mais luxuosas do que hotéis padrão e geralmente estão localizadas em lugares desejáveis. Palavras de precaução Quando você está em um condomínio bonito com vista para a praia perfeita e água azul brilhante, é fácil sucumbir ao campo de vendas. Lembre-se, os vendedores de timeshare estão no negócio de vender. Mas apenas porque eles dizem que você está recebendo um ótimo negócio, não significa que você realmente é. Antes de comprar, leve algum tempo para pesquisar a propriedade e conversar com outros proprietários de timeshare. Não tome sua decisão com pressa e nunca permita que os vendedores se apresentem. O comércio pode não ser fácil Os sistemas baseados em pontos não possuem garantias. Só porque o vendedor lhe diz que é fácil trocar sua semana por mais uma semana ou sua propriedade por outra propriedade, não significa que será fácil. Se você possui uma semana no Havaí, você estaria disposto a negociá-lo para uma viagem ao brilhante deserto de Las Vegas quente em agosto. Se você não quiser, as chances são que ninguém mais irá. Também é importante lembrar que todos querem viajar para os mesmos lugares e nas mesmas semanas que você faz. O fator de desequilíbrio de lado, o comércio geralmente resulta em uma taxa adicional. Taxas e Encargos Além do pagamento mensal do empréstimo, que vem com uma alta taxa de juros quando financiado pela empresa de timeshare, a taxa de manutenção anual também lhe garante algumas centenas de dólares por ano. Além disso, se a propriedade precisa de um novo telhado ou de uma nova linha de esgoto, será cobrada uma avaliação única. Algumas propriedades também cobram taxas diversas, como uma taxa de publicações, se você deseja visualizar outras propriedades que podem estar disponíveis para troca e taxas adicionais, se elas o ajudam a vender sua propriedade. Gestão Enquanto uma vida de férias soa excelente, a empresa de gestão que lhe vendeu o tempo compartilhado será cerca de três décadas a partir de agora. Se você estiver considerando um tempo compartilhado em um país estrangeiro, você também deve entender as leis e saber qual será o resultado se o Empresa de gestão de timeshare fecha. Prazer Outra grande consideração é a sua saúde. Esse condomínio nas pistas de esqui pode parecer ótimo hoje, mas cinco anos a partir de agora, quando você está cuidando de um bebê ou está sofrendo de uma hérnia de disco, seus dias nas encostas podem acabar, mas as contas para timeshare continuarão. Também vale a pena considerar que seu desejo de pular em um avião pode diminuir à medida que os custos do combustível aumentam, a segurança do aeroporto se torna mais onerosa e o processo de envelhecimento torna você menos tolerante com a viagem. O que não é um timeshare não é um investimento. Os investimentos são projetados para apreciar em valor, gerar renda ou fazer ambos. É improvável que seja compartilhado um tempo compartilhado, apesar do que o vendedor diz. O enorme volume de timeshares usados ​​no mercado, o recurso de comprar novos versus usados ​​e o marketing muscular das empresas que vendem novos timeshares funcionam contra a idéia de que você ganhará um lucro revendo seu tempo compartilhado usado. Assim, a venda para obter lucro é uma batalha árdua, considerando que você precisa convencer alguém para pagar mais por uma unidade usada e fator em todas as taxas que você pagou ao longo dos anos. A própria natureza do processo de vendas deve ser uma pista sobre a realidade do problema. Você já ouviu falar de um fundo mútuo. Vínculo municipal ou qualquer outro investimento que lhe ofereceu um fim de semana gratuito em Miami apenas para dar uma chance ao produto. Um timeshare não é um investimento, é umas férias. É também um recurso ilíquido que provavelmente perderá valor ao longo do tempo. Em última análise, os timeshares são como piscinas, se você comprar um, faça isso porque você ama a idéia de possuir, não porque você espera lucrar. Se você mergulhar, lembre-se de que você está comprando férias repetíveis. Assim como gastar 3.000 em uma viagem a uma praia exótica não é um investimento nem está gastando mais 10.000 taxas de manutenção em um timeshare. (Para saber mais sobre outros tópicos relacionados com férias, consulte Investir em uma casa de férias e cruzeiros: Reining em férias.) Como comprar um timeshare Se você encontrou um destino de férias que você ama absolutamente e quer voltar a cada ano e Decidiu que um timeshare é a maneira perfeita para atingir seu objetivo, vá em frente e compre um, mas compre-o usado. Os proprietários atuais que estão cansados ​​dos custos de manutenção, cansados ​​do destino, ou ficaram frustrados com seus esforços para trocar seu slot para que eles possam visitar um destino diferente estão dispostos a dar seus timeshare longe em uma fração do custo original. Uma rápida pesquisa online geralmente revela um excesso de timeshares. Basta digitar a revenda de timeshare e você verá dezenas de ofertas que lhe permitirão escolher timeshares menos dispendiosos em locais da Flórida a São Martinho. Comprar usado dá todos os benefícios da propriedade na fração do custo. Mesmo se você escolher uma unidade mais cara, você pode economizar dinheiro ao financiar sua compra com um empréstimo pessoal, o que deve oferecer uma taxa de juros que é consideravelmente menor que a taxa que a empresa de timeshare cobrava ao proprietário original. Procure antes de pular Como qualquer compra importante, a decisão de comprar em um timeshare é uma decisão que exige uma análise cuidadosa. Isso envolve uma grande quantidade de dinheiro na frente e consideráveis ​​custos recorrentes. Você deve fazer muitas perguntas, aproveitar seu tempo antes de tomar uma decisão e como a Federal Trade Commission (FTC) diz nos Fatos para Consumidores. Você deve saber que o valor dessas opções está em seu uso como destinos de férias, e não como investimentos. Um termo usado por John Maynard Keynes usado em um de seus livros econômicos. Em sua publicação de 1936, a Teoria Geral do Emprego. Um ato de legislação que faz um grande número de reformas às leis e regulamentos dos planos de previdência dos EUA. Esta lei fez vários. Uma medida da parte ativa da força de trabalho de uma economia. A taxa de participação refere-se ao número de pessoas que são. Todo o estoque de moeda e outros instrumentos líquidos na economia de um país a partir de um determinado horário. A oferta monetária. 1. Em geral, uma situação de igualdade. A paridade pode ocorrer em muitos contextos diferentes, mas isso sempre significa que duas coisas. Uma classificação das ações de negociação quando um dividendo declarado pertence ao vendedor e não ao comprador. Será um estoque. Libros sobre indicadores técnicos Os 4 tutoriais abaixo cobrem as características básicas dos indicadores técnicos e como utilizar a análise técnica para melhorar os resultados da negociação. Eles são de grande ajuda para os comerciantes entender o propósito e o significado dos indicadores fornecidos, bem como aprender os melhores métodos para usá-los. Você também aprenderá os esquemas de cálculo. Estes tutoriais irão ajudá-lo a melhorar suas habilidades de negociação e alcançar suas metas comerciais. O que os indicadores técnicos representam Quanto eles são úteis para você O que é o básico que você deve saber Como usá-los Como implementar o melhor método de seu cálculo Indicadores de negociação por Bill Williams De acordo com Bill Williams para alcançar o sucesso na Campo comercial, um comerciante deve conhecer a estrutura exata e completa do mercado. Isso pode ser alcançado através da análise do mercado em cinco dimensões e levando em consideração certos indicadores Forex. Osciladores Forex O que é o Oscilador e por que precisamos? Este é um índice de análise técnica que é usado para prever o comportamento do mercado Forex. O valor dos osciladores flutua no intervalo limitado, enquanto os limites mais baixos e mais altos dessa faixa correspondem aos estados de sobrecompra e sobrevenda do mercado. Instrumentos de análise de gráficos podem ser aplicados aos osciladores. Indicadores de Tendência Forex Os indicadores de tendência Forex formam a parte indissolúvel e essencial de fazer análises técnicas no mercado Forex. Eles ajudam a interpretar o movimento dos preços, indicando se o movimento do preço está aparecendo. Volume de Indicadores de Volume Forex representa um dos principais indicadores Forex das transações de mercado e mostra o número total de ações / contratos negociados dentro de um prazo especificado. O maior volume significa maior liquidez dos instrumentos de negociação. IFCMARKETS. CORP. 2006-2016 A IFC Markets é uma corretora líder nos mercados financeiros internacionais que fornece serviços de negociação Forex on-line, bem como futuros CFDs de índice, estoque e commodities. Atualmente, a empresa vem trabalhando desde 2006 atendendo seus clientes em 17 idiomas de 60 países em todo o mundo, em plena conformidade com os padrões internacionais de serviços de corretagem. Aviso de Aviso de Risco: a negociação de Forex e CFD no mercado OTC envolve riscos significativos e as perdas podem exceder seu investimento. A IFC Markets não fornece serviços para residentes dos Estados Unidos e do Japão.